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choi baccarat:需求热 美房市今年续旺

admin3个月前92

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2020年在房贷低利率及居家办公潮等多重因素 *** 之下,美国房市总价创下2005年以来最大增幅。在美国暂时难以走出疫情的情况下,房市专家普遍看好火热需求延烧到2021年。

研究机构Zillow观察指出,2020年美国房市库存总价高达36.2兆美元,较前一年增添2.5兆美元,是2005年以来最大增幅,原因是美国人一窝蜂抢买房,出价竞争猛烈不停推高房价。

就美国各州房市来看,占有全美房市总价五分之一以上的加州房市库存总价,2020年到达7.8兆美元,比其次三州的房市价值总合还高。全美国房市总价最高的前十大都会区当中有四个都在加州,分别是洛杉矶、旧金山、圣荷西及圣地牙哥。

早在新冠肺炎疫情发作前,美国千禧世代已有不少人在2020年步入首购年龄层,再加上美国房贷利率倘佯在历史低点,因此房市需求2020年头已相当火热,3月美国疫情发作后,各地封城使居家办公成为常态,又让更多人最先思量购屋或换屋。

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只管疫情对旅行、餐饮、娱乐等众多产业造成严重打击,让美国失业率飙升,但照样有不少收入稳固的美国人决议投入房市。不少原本在大城市租屋的年轻族群在疫情发作后,下定决心搬离都市到乡下买房。

Zillow展望这股需求将延烧到2021年,让美国房市总价增幅连续提升。Zillow经济学家曼赫兹示意:「房市需求激励营造业信心冲上历史高点,作育更多新建案。」

CoreLogic买方卖方市场指标显示,2020年10月及11月全美房市的成交价及卖方开价比率到达0.996,是2008年以来最高点,也就是说成交价险些都高于卖方开价。

CoreLogic经济学家黑普示意:「美国房市需求高于预期的情形一直连续到2020年底,只管海内新冠肺炎感染率不停上升。」由于市场普遍认为短期内疫情难以消退,因此房市需求不会由于传统淡季而削弱。

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网友评论

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