平心在线:汇丰按息加至H 1.5厘 回赠削至0.2%

admin/2020-06-28/ 分类:民生/阅读:

【明报专讯】汇丰自上月尾后第二度加按息,市场新闻指出,当中600万元以下新做按揭贷款息率上调0.1厘,至H 1.5厘,现金回赠率亦削至0.2%。封顶利率维持最优惠利率(P)减2.5厘稳定。业界预料其他银行短期内会追随,但以为近期一个月拆息跌幅已逾半厘,抵消银行加息幅度。

封顶利率维持P减2.5厘

据了解,该行600万元以下新做按揭贷款息率由H 1.4厘,上调至H 1.5厘,近1个月已累加0.2厘,现金回赠亦由0.5%削减至0.2%;600万至2000万元息率均加至H 1.45厘,当中1000万元以上更一下子由H 1.3厘大加0.15厘,现金回赠率介乎0.5%至0.8%;2000万元以上亦上调0.1厘至H 1.4厘,现金回赠率由1.5%削至1%。所有封顶利率维持P减2.5厘稳定,即现实利率上限保持在2.5厘。

汇丰发言人回复本报查询时示意,该行定期检视楼宇按揭息率、现金回赠及其他优惠,并凭据市场情形调整,并将继续推出差别按揭产物及优惠以知足客户需要。

1个月拆息回落抵消加息幅度

中原按揭董事总经理王美凤指示意,受经济疲弱、市场潜在风险增加等因素影响下,加上拆息向下银行资金成本未必同步回落,令银行净息差受压,个体大型银行现阶段将集中控制资金成本。不外她以为,克日与楼按相关的一个月拆息已跌至0.5厘以下水平,已抵消银行加息幅度,而调整后之H按息仍显著低于首季H按息2.5厘水平,以为楼按调整对楼市影响甚微。

事实上,一个月拆息在周三报0.47厘,相较5月尾的1.1厘已大减逾0.6厘,抵消近两月的按息升幅。不外王美凤指出,大行牵头调整往往具有指标作用,其他银行或为保险起见会追随。

多家银行包罗中银香港(2388)、渣打、恒生(0011)回复本报查询时示意,银行的按揭息率及现金回赠水平,将会视乎市场情形、贷款金额、客户关系或还款能力等因素而定,并不时作出检验及调整。东亚银行(0023)亦指会亲切注意市场情形,不时检验旗下的按揭服务。

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